Het College van Bestuur ziet in Arnoud Vlak een bruggenbouwer die door zijn uitgebreide professionele netwerk en het functioneren als lector te combineren de verbindingen zal leggen tussen het onderzoeks- en onderwijsprogramma van de hogeschool en de maatschappelijke en commerciële sectoren die bij de exploitatie van maatschappelijk vastgoed betrokken zijn. Voor het tot ontwikkeling brengen van dit kennisgebied zijn deze verbindingen van doorslaggevend belang. Het lectoraat is geplaatst bij het Instituut voor Management Opleidingen van de hogeschool en wordt geïntegreerd in het instituutsbrede management.
Bij maatschappelijk vastgoed gaat het om alle vormen van vastgoed die ondersteunend zijn voor het uitvoering geven aan maatschappelijke diensten en functies. Daarbij is het in beginsel niet van belang dat de maatschappelijke diensten of het daaraan ondersteunende vastgoed door overheden dan wel private organisaties worden geëxploiteerd. Het lectoraat zal zich voornamelijk richten op de interactie van het vastgoed en de maatschappelijke functies die het ondersteunt. Het accent zal liggen op de bedrijfseconomische aspecten van de exploitatie van het vastgoed en de maatschappelijke meerwaarde die wordt gerealiseerd door het voor maatschappelijke functies in te zetten. Het lectoraat zal zich dus richten op de vraag hoe met de inzet van maatschappelijk vastgoed én maatschappelijk rendement én economische waarde kan worden gecreëerd. De komende jaren zullen zich kenmerken door financiële krapte en zelfs bezuinigingen op maatschappelijke functies. Investeringen in vastgoed zijn zeer kapitaalintensief en daarom zal de hier geschetste benadering van het managementvraagstuk van maatschappelijk vastgoed hoog op de agenda van gemeenten, zorg-, welzijns-, onderwijsinstellingen, woningcorporaties en hun financiers komen te staan.
Arnoud Vlak (Rotterdam, 1962) is managing director van IPD Nederland/IPD European Social Property Services en tevens lid van de board of directors van Investment Property Databank Ltd. in Londen. Hij treedt op als gastdocent voor diverse opleidingen op het gebied van vastgoedmanagement en is tevens lid van de Commissie van Toezicht voor de bijzondere leerstoel Ondernemen met Grond en Locaties aan de Radboud Universiteit in Nijmegen. Hij publiceerde het boek 'Corporaties & sturen met kengetallen, corporaties en hun rollen in de vastgoedbedrijfskolom’.
De eerste jaren van zijn carrière was hij in de rechtspraktijk actief op het gebied van vastgoedbeheer door institutionele en particuliere beleggers, woningcorporaties en vastgoedonderhoudsbedrijven. Later was hij als directie-secretaris werkzaam voor Stichting Sociale Woningbouw Utrecht (SWU). Kort voor het ontstaan van Aedes vereniging van woningcorporaties maakte hij een overstap naar NCIV, koepel voor woningcorporaties. Daar onderhield hij de eerstelijns relaties met de aangesloten corporaties met het inhoudelijk accent op de rol van corporaties op de woonconsumenten-, vastgoedinvesterings- en projectontwikkelingsmarkt. Eind 1999 nam hij samen met vijftien corporaties het initiatief tot wat nu is uitgegroeid tot de IPD/aeDex corporatie vastgoedindex en de IPD Nederlandse Maatschappelijk Vastgoedindex. Van 2001 tot en met 2009 was hij directeur van aeDex stichting corporatie vastgoedindex, de organisatie die in nauwe samenwerking met het Engelse Investment Property Databank (IPD) het IPD systeem voor bedrijfseconomische prestatiemeting van investeringen in direct vastgoed speciaal voor corporaties heeft ingericht en doorontwikkeld. In 2004 initieerde hij aeDex databank vastgoedtaxaties bv dat speciaal is opgezet om ondermeer de deelname aan IPD indices te faciliteren met Taxatie Management Support (TMS) ten behoeve van modelmatige taxaties van bedrijfsmatig geëxploiteerde woningen, BOG en collectief woon/zorg vastgoed. In 2006 nam hij het initiatief tot aeDex Colleges BV, de opleidings- trainings- & consultancytak van aeDex.
Terug